《逐日经济新闻》记者获悉高段位氣質御姐【功夫不好不要找我】姐妹花~連體絲襪~大奶晃動~絲襪騷腳，公募REITs的扩容仍在捏续进行中。

10月29日，华泰宝湾物流REIT在深交所崇拜上市。11月1日，中原南京交通高速公路REIT在上交所崇拜上市。跟着这2只居品上市，当今全市集已上市的公募REITs已扩容至48只。

此外，REITs指数化居品落地又有新动向。在10月底举行的“群众资产措置论坛·2024上海苏河湾大会”上，上交所副总司理王红示意，跟着指数化投资理念的抑制潜入，ETF冷静成为投资者布局中枢资产的庞大选定。下一步，上交所将积极适应地鞭策REITs指数化居品的落地。

二级市集方面，上周公募REITs举座呈现回调趋势。Wind数据骄贵，截止11月1日，中证REITs（收盘）指数为772.52，环比下落0.58%；中证REITs全收益指数931.21，环比下落0.27%。当今全市集已上市的48只居品中，上周环比飞腾的有21只，其中中金湖北科投光谷产业园REIT以4.19%的涨幅领跑市集。27只居品则环比出现下落，有3只居品的周内跌幅超过2%，区分为华泰紫金宝湾物流仓储REIT、中航首钢绿能REIT和国泰君安临港翻新产业园REIT。

公募REITs捏续扩容

10月29日，华泰宝湾物流REIT崇拜登陆深交所。华泰宝湾物流REIT首发底层资产区分为位于天津市滨海新区、南京市江宁经济技巧竖立区和嘉兴市秀洲区的三个宝湾高端物流园技俩，总建筑面积约32万昔时米，为平均投运年限超过10年的老练物流园区。

11月1日，中原南京交通高速公路REIT在上交所崇拜上市。该技俩的底层资产为南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段高段位氣質御姐【功夫不好不要找我】姐妹花~連體絲襪~大奶晃動~絲襪騷腳，位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口海外机场，干线长达41.215公里，技俩运营已满14年。

跟着这2只居品的上市，当今全市集已上市的公募REITs已扩容至48只。字据国金证券的统计，截止11月1日，仍在往来所受理阶段的REITs居品共有12只，处于已通过待上市情状的REITs共有9只；此外，上周中信建投沈阳海外软件园REIT申报至往来所，底层资产为位于沈阳的海外软件园技俩。

此外，REITs指数化居品落地有新动向。10月底，上交所副总司理王红在一场公开论坛上示意，跟着指数化投资理念的抑制潜入，ETF冷静成为投资者布局中枢资产的庞大选定。下一步，上交所将积极适应地鞭策REITs指数化居品的落地。

王红先容，中国境内ETF市集总畛域打破3万亿元东说念主民币大关，从2万亿元到3万亿元用了9个月。其中，沪市ETF总畛域达2.6万亿元，前三季过活均成交额1029亿元，稳居亚洲市集前方。

她还指出，下一步上交所将作念好四方面使命，其中一方面便是进一步完善指数体系，推动指数化投资茁壮发展，捏续丰富宽基ETF的居品布局，为中长期资金入市提供优质的投资意见。积极适应鞭策REITs指数化居品落地。当今，全市集上市的REITs已达48只，市集驱动踏实，其深度、广度获得了灵验拓展，REITs收益踏实的特征愈加披露，推出REITs-ETF居品，将愈加灵验地漫步风险，增强投资诱导力，为激活REITs市集、周转存量资产、劳动经济大局提供新的能源。

二级市集上周连续回调

Wind数据骄贵，截止上周五收盘，中证REITs（收盘）指数为772.52，环比下落0.58%，岁首于今中证REITs（收盘）指数累计飞腾2.13%；中证REITs全收益指数931.21，环比下落0.27%，岁首于今累计飞腾8.06%。

据国金证券，从REITs捏有的底层资产技俩性质来看，上周产权类下落0.55%、特准贪图权类下落0.22%。从捏有技俩的行业类型来看，产业园区类周内下落0.62%、仓储物流类下落1.18%、生态环保类下落1.46%、高速公路类下落0.23%、能源类飞腾0.05%、保租房类下落1.05%、破钞类飞腾1.16%；周度收益阐明由高到低排序瓜代为：破钞类>能源类>高速公路类>产业园区类>保租房类>仓储物流类>生态环保类。

具体居品方面，字据Wind数据，上周环比飞腾的达到21只，其中中金湖北科投光谷产业园REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT和中原华润生意REIT领跑市集，涨幅区分为3.19%、1.87%和1.77%。

其余27只居品则环比出现下落，其中有3只居品的跌幅超过2%，亦然周内跌幅最大的居品，区分为华泰紫金宝湾物流仓储REIT、中航首钢绿能REIT和国泰君安临港翻新产业园REIT，涨跌幅瓜代为-3.69%、-2.54%和-2.45%。

关于现时的公募REITs二级市集走势和后市瞻望，吉祥证券在研报均分析，三季报发布后的10月28日~11月1日当周，REITs行情彰着受到三季报事迹影响。

一方面，产业园、仓储物流板块受宏不雅景气度连累，营业收入区分环比下行4%、3%，REITs价钱区分下行0.47%、0.13%，而财务陆续完成度无数培育的破钞REITs则飞腾1.32%。保险房REITs因估值较高、供给增多，近3个月捏续调节，三季报骄贵其基本面保捏谨慎，板块跌幅环比管制0.11个百分点。另一方面，投资者订价板块里面的事迹互异。举例，破钞板块中收入环比增速最为隆起的中原华润生意REIT跑赢破钞板块1.05个百分点，为当周涨幅前三的个券之一；仓储物流板块里面，红土翻新盐田港REIT、中金普洛斯REIT收入环比下落，且前者跌幅大于后者，而嘉实京东REIT收入环比飞腾，REITs涨跌阐明亦同，即嘉实京东REIT（0.46%）＞中金普洛斯REIT（-0.52%）＞红土翻新盐田港REIT（-0.66%）。

“瞻望下期高段位氣質御姐【功夫不好不要找我】姐妹花~連體絲襪~大奶晃動~絲襪騷腳，成就型投资者可连续扈从供给成就；关于往来型投资者，产业园事迹下行且近期供给辘集，或相对迎风。”吉祥证券指出。