据香港信报jk 白丝，周润发新近以1.95亿港元放售山顶阳光花圃一幢寂寥屋，降价2500万港元或11.4%。

　　据悉，周润发及关连东说念主士现在手抓最少7个住宅单元及一幅地盘，散播在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元，前述阳光花圃寂寥屋可算是周润发手头上最贵物业之一。且周润发抓该洋房超14年。

　　这次降价出售的豪宅，蓝本于2022年10月以2.2亿港元标价上市，实用面积为2547泛泛尺，附带2000泛泛尺的花圃及700泛泛尺天台，享有南区海景及全新装修。可是，商场回答冷淡，近期降至1.95亿港元，每方尺叫价76561港元。

　　在文娱圈内，二手楼降价潮似乎正在席卷。著名演员张家辉也在不久前的11月，降价出售其中半山嘉慧园豪宅。

　　据了解，张家辉的这套豪宅位于嘉慧园的高层，实用面积高达3366泛泛尺（约312.71泛泛米），是其在2017年以1.31亿元的价钱购入的。2020年，张家辉曾以2亿元放售，而其最近的售价则再次大幅下调19.2%，四房连并吞个车位以1.35亿元放售，仅比他非凡7年前的购买价钱跨越400万港元，涨幅为3.1%。扣除多样用度后jk 白丝，本体账面甚而可能出现耗损。

　　值得一提的是，香港楼市在2024年全体呈现出“量升价跌”的趋势。

　　在本年2月末，香港特区政府秘书撤消长达14年的楼市“辣招”（防楼市过热强力截止举措）后，香港楼市一度重回火热。商场交游显著转旺，策略成果一度“好于预期”，楼市呈现出瞬息的茂密气候。

　　2024年1-8月，香港一手私楼及二手住宅注册量合共录得38530宗，同比2023年同期的35736宗跨越约7.8%。

　　但跟着时辰的推移，商场的热心冉冉冷却。与此同期，尽管成交量增多，但楼价却在抓续着落。豪宅亦是如斯。

　　把柄华夏地产数据融会，2024年前三季度，香港价值2000万港元以上的一手私东说念主住宅营业合约登纪录1144宗，总值660.04亿港元，较2023年全年的959宗及595.72亿港元，永别飞腾19.3%及10.8%

　　另据第一太平戴维斯8月发布的陈述，减债销售主导了香港超豪华住宅商场，现在的平均成交价钱相较于疫情技术的评估价下降46%，这主要因为出现多宗减债销售事件，好多业主被动出售物业以偿还拖欠的债务。

　　要而论之，周润发这次急售香港豪宅，不仅是个东说念主钞票建立的更始，也可能反应了现时香港豪宅商场的一些趋势和动态。关于商场不雅察者和投资者来说，这是一个值得关注的信号。

　　（期间财经概括自香港信报、界面、不雅点网、深圳商报等）jk 白丝